Перечень работ по управлению и содержанию многоквартирного дома

Размер платы за содержание и ремонт определен с учетом следующего перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1. Управление многоквартирным или жилым домом:

формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда;
осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
осуществление договорно-правовой деятельности;
финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.

2. Содержание общего имущества многоквартирного дома:

проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;
уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;
уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей систем мусороудаления при наличии в доме мусоропровода;
дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;
освещение помещений общего пользования;
мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.;
аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома;
подготовка к сезонной эксплуатации;
обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления;
обеспечение бесперебойного электроснабжения электрооборудования лифта; 
содержание, обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерских пультов, типовое или комплексное обслуживание, техническое освидетельствование;
обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;
обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;
обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения;
сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
вывоз крупногабаритного мусора;
приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносных металлических мусоросборников;
уборка придомовой территории;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами;
прочие работы и услуги.

3. Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

(Постановление администрации г. Н.Новгорода от 28.12.2010 N 7210 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 января 2011 года")